Ev satımında yeni kurallar

ev_satimi

ev satımında yeni kurallar, Özellikle İstanbul’da bulunan ruhsatsız konut satışı işlemine büyük bir darbe vuruldu. Bu darbeden en çok Fikirtepe ve Esenyurt bölgeleri etkilenirken satışların durduğunu da belirtelim. Habertürk’te yer alan habere göre henüz ruhsat çıkmadan çoğu inşaat şirketi evlerinin satışı için işlemleri başlatıyor. İnşaat sektöründe yer alan büyük isimler ise bu küçük isimlerin yapmış olduğu yasaya aykırı işlemleri protesto etmekte. Sonuç olarak devlet bu konuya bir el attı, ve çok radikal kararlar alındı. Artık ev satımında iki yeni kural var. Aylar öncesinde ön talep toplanamayacak ve ruhsat işlemleri uzun sürmeyecek.

‘AYLAR ÖNCESİNDEN ÖN TALEP TOPLANMAZ’

Nitekim Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, yeni Tüketici Kanunu ile ön talep ve kaparo gibi uygulamaların artık son bulacağını belirterek, “Müşteriler ruhsatsız bir projeden ön talebe karşı para verirse hukuka aykırı bir işlem yaparlar. Gelecekte hiçbir hak iddia edemezler” diye konuştu. Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Aziz Torun da “Ön talep kamuoyu yoklaması adıyla 3 gün öncesinden yapılabilir. Ancak bunu aylar öncesinden başlatmak ve müşteriden kaparo almak bağlılık yaratır. Bunların olmaması lazım” dedi. İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım ise Türkiye’nin her yerinde ruhsatsız proje bulunabildiğine dikkat çekerek, tüketicinin ruhsatsız satışlara karşı bilinçlenmesi gerektiğini ifade etti.

‘RUHSAT İŞLEMLERİ ÇOK UZUN SÜRÜYOR’

Fikirtepe’de toplam yatırımı milyar liraları bulan bir müteahhit, “Biz de ruhsatsız satış yapmak istemeyiz. Ancak ruhsat işlemleri çok uzun sürdüğü için kaparo alıp, yer ayırtma yoluyla devam edeceğiz” dedi.

ŞİMDİ NELER OLACAK?

Yeni Tüketici Kanunu ile inşaat şirketleri, müşterilerine ön bilgilendirme formu göstermek zorunda. Burada ruhsat başta olmak üzere proje bilgileri gösterilecek. Daha önceden şirketlerin ofislerinde yapılan satış sözleşmeleri artık geçersiz. Yeni kanunla sözleşmeler sadece noterde yapılacak. Proje teslim edilene dek sözleşmede şerh bulunacak. Bu şerhte hangi daire kim tarafından ne zaman satın alınmış bilgileri yer alacak. Yatırımcıların topladıkları ön talep ya da kaparolar da yasadışı kalacak. çok uzun dedi.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir